«Если задолжали за квартиру». Газета «Родной город» №14 от 3 апреля 2012.

Недавно нам предложили купить землю под строительство – семь соток (компания «Ятран»). Участок нам показали на общем плане. Мы внесли задаток, а после отправились смотреть землю. Оказалось, что купленный участок располагается на краю большого оврага и для строительства никак не подходит. Как нам быть? Деньги компания возвращать не хочет. Куда обращаться? Анастасия Р., Рязань.

На ваш вопрос невозможно ответить без анализа текста заключенного соглашения о задатке. Однако следует иметь в виду, что по общему правилу односторонний отказ от выполнения обязательств, а в данном случае это обязанность заключить основной договор купли-продажи земельного участка, не допускается. Для возврата задатка придется доказать, что продаваемый земельный участок имеет недостатки, которые не оговаривались в договоре.

Я прописана и проживаю с ребенком в зоне с льготным статусом в Рязанской области. Там пособие на детей выплачивают в двойном размере до трех лет в связи с Чернобыльской зоной. До рождения ребенка я работала в Рязани, и пособие мне выплачивают в одинарном размере по месту работы. Имею ли я право на получение пособия в двойном размере. Если да, то куда мне обращаться – по месту работы или проживания? Елена З., Рязань.

Как лицо, постоянно проживающее на территории зоны проживания с льготным социально-экономическим статусом, вы имеете право на выплату ежемесячного пособия по уходу за ребенком в двойном размере до достижения ребенком возраста трех лет. Для получения пособия необходимо предоставить в организацию по месту работы соответствующую справку, подтверждающую проживание в указанной зоне.

§ Закон Российской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».

Я студентка, учусь на очной форме в университете и получаю стипендию по результатам экзаменов. В женской консультации получила справку о декретном отпуске и хотела оформить пособие по беременности и родам. В университете отказываются платить пособие, аргументируя это тем, что я получаю стипендию. Действительно ли мне не должны платить пособие, если я получаю стипендию? Олеся В., Рязань.

Нет, это не так. Вы имеете право на пособие по беременности и родам в размере стипендии. Получив отказ университета в его выплате, рекомендуем обратиться с заявлением непосредственно в Рязанское отделение Фонда социального страхования Российской Федерации по адресу: г. Рязань, ул. Свободы, 53, телефон для справок 297-000.

§ Статьи 6 и 8 Федерального закона от 19.05.1995 г. № 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей».

Мы с женой в браке семь лет. Ребенку четыре года. Год назад на меня был оформлен автокредит на три года и куплена машина (совместно еще нажита некоторая бытовая техника). Какие возможны варианты раздела имущества (машину я хочу оставить себе), решение по алиментам при разводе. Жена, скорее всего, ребенка заберет. Может, подать на алименты. Если так, да плюс кредит платить, то зарплаты не хватит на проживание. Евгений Г., Рязань.

При расторжении брака задолженность по банковскому кредиту будут выплачивать оба супруга, так как полученные по нему денежные средства являются общей совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на кого он оформлялся. Так как общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между ними пропорционально их долям в общем имуществе, то возможен вариант передачи автомобиля и обязанностей по кредитному договору одному из супругов. Ситуации, когда заработной платы не хватит на проживание, возникнуть не должно, так как размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может быть более пятидесяти процентов.

§ Статья 99 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Я пенсионер, мне 59 лет, уволился летом прошлого года и теперь являюсь неработающим пенсионером. Купил квартиру в сентябре 2011, регистрация квартиры планируется в апреле-мае 2012, как мне получить возврат подоходного налога? В настоящее время я устраиваюсь на работу. Посоветуйте, что в моей такой опрометчивой ситуации предпринять. Это купленное жилье – единственное. Анатолий Р., Рязань.

Право на возврат подоходного налога у вас возникнет после регистрации права собственности на квартиру и получения соответствующего свидетельства в Управлении Росреестра по Рязанской области. После 1 января вы можете подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением справки из бухгалтерии о доходах (форма 2-НДФЛ) со всех мест работы за декларируемые годы, свидетельство о праве собственности на квартиру; акт приема-передачи квартиры, договор купли-продажи квартиры, платежные документы, подтверждающие оплату квартиры, ваши паспортные данные и адрес места жительства, реквизиты банковского счета (копия сберкнижки). Возврат подоходного налога не зависит от того, работаете ли вы или уволены.

Являюсь членом ТСЖ, у нас в доме есть те, кто не платит за коммунальные услуги, и эту плату делят на всех остальных. Скажите, можем ли мы подать в суд на неплательщиков? Кто это должен делать (сами жители, председатель ТСЖ) и как (объясните схему, пожалуйста)? Максим М., Рязань.

Вы не обязаны оплачивать коммунальные услуги, которые оказываются другим жильцам – неплательщикам. Если же такая оплата произведена, то потраченные денежные средства можно взыскать в судебном порядке как неосновательное обогащение. В этом случае иск предъявляет то лицо, от имени которого произведен платеж, например, ТСЖ. До подачи иска Вам обязательно надо направить должнику требование об уплате долга.

Я прописан в одном месте, а проживаю в другом. Какие негативные последствия могут быть для меня в этой ситуации? Дмитрий Х., Рязань.

Несмотря на то, что статья 19.15 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации устанавливает ответственность за проживание по месту жительства без регистрации, по сложившейся практике сам факт имеющейся у вас регистрации (штамп в паспорте) будет достаточен для того, чтобы не иметь проблем с правоохранительными органами.