«Кто должен менять стояк?». Газета «Родной город» №18 от 1 мая 2012, стр. 11.

На актуальные вопросы рязанцев по вопросам ЖКХ отвечает юрист Анатолий Кивва.

Читайте рубрику «Советы юриста».

В нашей многоэтажке почти полностью сгнил канализационный стояк. Менять его должна местная управляющая компания или сами жильцы? Если с привлечением денег собственников, то как быть в ситуации, когда несколько квартир не хотят платить за замену стояка? К примеру, соседи сверху уже заявили, что ни копейки не заплатят… В то же время специалист нам рассказал, что, в принципе, менять стояк только в своей квартире нет смысла. А.Ефремов, г. Рязань

Во избежание конфликтов между жильцами следует придерживаться установленной законом процедуры принятия решения и проведения ремонта общего имущества многоквартирного дома. Решение о ремонте общего имущества принимается общим собранием собственников помещений. Для принятия решения о капитальном ремонте необходимо собрать не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а для текущего ремонта достаточно простого большинства (50%). Следует иметь в виду, что перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества определяются при заключении договора с управляющей организацией. Текущий и капитальный ремонт также могут попасть в этот перечень, если после осмотра общего имущества необходимость ремонта выявлена и признана решением общего собрания собственников. Ежемесячная плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт же придется делать за счет собственников квартир. Какой ремонт необходимо произвести в вашем случае, могут определить специалисты управляющей компании, возможно, и с привлечением экспертов. Решение общего собрания о необходимости проведения ремонта обязательно для всех собственников квартир, поэтому соседи не вправе препятствовать в его проведении.

§ Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Статьи 46, 154 Жилищного кодекса РФ.

Год назад мою внучку сбили на пешеходном переходе у остановки. Девушка, сидящая за рулем, в итоге получила 2,5 года лишения свободы условно. Подавали в вышестоящие судебные инстанции, но приговор оставили без изменений. Небольшое дополнение: мой сын в период, когда шло судебное разбирательство, по совету адвоката согласился взять у обвиняемой стороны 500 тыс. рублей и дал при этом расписку в получении денег. Я об этом чуть позже узнала. Уже год я не могу добиться справедливости. Неужели все дело в этой расписке? Ребенка нет, а наказание – условно… В. Сергеева, Рязань

Как видно из вашего вопроса, у осужденной девушки имеется как минимум одно смягчающее обстоятельство – добровольное возмещение морального вреда, причиненного в результате преступления. Возможно, это и сыграло роль при назначении судом условного наказания. Если вы считаете, что приговор суда нарушает принцип справедливости, декларируемый уголовным правом, а наказание не соразмерно совершенному преступлению, то можно воспользоваться правом на подачу соответствующей жалобы.

§ За помощью в этой ситуации лучше обратиться к адвокату. Статьи 61, 73, 264 УК РФ.

Мне нужно выписаться из квартиры. В Интернете я прочитал, что для этого достаточно написать заявление в управляющую компанию «принимающей» стороны, однако в самой конторе потребовали заполненный листок убытия и пообещали массу бюрократических процедур. Следует ли мне готовиться к бумажной волоките или стоит вести себя решительнее? М. Максимов, Рязань

В настоящее время порядок регистрации по месту жительства максимально упрощен. В большинстве случаев для регистрации вам необходимо передать должностному лицу миграционной службы три документа: заявление по установленной форме, паспорт и документ, подтверждающий права на жилое помещение. Возложение каких-либо дополнительных обязанностей, не предусмотренных законом, неправомерно.

§ ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Поясните, пожалуйста: однокомнатная квартира приватизирована на маму (инвалид II группы) и папу (инвалид I группы), ответственным квартиросъемщиком была мама. Ей платили ежемесячную денежную выплату 50% от услуг ЖКХ. Мама скончалась. Нужно ли теперь заново идти в Фонд социальной защиты и рассчитывать ЕДВ на моего отца, и какие документы для этого нужны? Борис И. , Рязань

Если в семье живут несколько льготников, то ЕДВ будет рассчитываться и выплачиваться каждому льготнику по отдельности. В случае изменения состава семьи граждане обязаны известить территориальные отделы (секторы) министерства социальной защиты в течение двух недель со дня наступления указанных изменений и представить соответствующие документы.

§ Порядок назначения ежемесячной выплаты в размере 50 процентов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг определен Постановлением Правительства Рязанской области от 20.01.2005 № 12 «Об утверждении Порядка направления и расходования средств, связанных с реализацией Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Сотрудник ГИБДД на днях остановил и попросил предъявить техосмотр. Насколько я знаю, сейчас предъявлять этот документ не обязательно. Кроме того, автомобиль новый – нет и трех лет. Ведь на новые авто до трех лет не нужно делать талон о прохождении техосмотра. Но они настояли на своем. Разве это законно?

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012 г. № 254 из Правил дорожного движения исключена обязанность водителя иметь при себе и по требованию сотрудников полиции передавать им для проверки талон о прохождении государственного технического осмотра на свое транспортное средство. По сути, талон техосмотра нужен только для получения полиса ОСАГО, ведь без него страховой полис Вам не продадут. В отношении новых легковых автомобилей, максимальная масса которых составляет до трех тонн пятисот килограмм, не требуется проведение технического осмотра в первые три года их эксплуатации, включая год выпуска в обращение.

§ Ст. 15 Федерального закона от 01.07.2011 № 170-ФЗ «О техническом осмотре транспортных средств и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».